Zarząd Budynków Mieszkalnych w Suwałkach TBS sp. z o.o. powstał 31 grudnia 2015 r. w wyniku przekształcenia samorządowego zakładu budżetowego Gminy Miasto Suwałki w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością działającą według zasad towarzystwa budonictwa społecznego.

Spółka działa w szczególności w oparciu o:

•    ustawę z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego z późn zm.,
•    ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z późn. zm.,
•    ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z późn. zm.,
•    ustawę z  dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych z późn. zm.,
•    akt założycielski.