Edyta Kimera-Lange - kierownik Działu Lokali Mieszkalnych

Tel: 87 563 50 55

Do zadań Działu Lokali Mieszkalnych należy:
1)    prowadzenie spraw związanych z rozpatrywaniem wniosków o najem lokali mieszkalnych, w tym socjalnych, pomieszczeń tymczasowych, oraz dodatkowych powierzchni przypisanych do lokali;
2)    organizowanie przetargów nieograniczonych oraz przetargów ofertowych na najem lokali mieszkalnych;
3)    realizowanie rocznych list osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu, ustalanych przez Społeczną Komisję Mieszkaniową;
4)    ewidencjonowanie i uaktualnianie bieżących potrzeb mieszkaniowych, na podstawie prowadzonych analiz oraz złożonych wniosków o najem lokalu komunalnego, bądź lokali stanowiących własność Spółki.
5)    prowadzenie prac związanych z zawarciem umów najmu lokali komunalnych oraz lokali mieszkalnych stanowiących własność Spółki stosownie do obowiązującego regulaminu ich udostępniania przyjętego aktem założycielskim Spółki,
6)    przygotowywanie i opublikowanie informacji dotyczącej planowanego wynajęcia mieszkań z zasobu Spółki,
7)    wykonywanie czynności przygotowawczych związanych z prowadzeniem obsługi prac Komisji Kwalifikacyjnej wyłaniającej kandydatów na najemców lokali  mieszkalnych zrealizowanych w ramach prowadzonych przez Zarząd inwestycji,
8)    weryfikacja uprawnień osób do dalszego zajmowania lokali socjalnych, pomieszczeń tymczasowych oraz lokali stanowiących własność Spółki wraz z przygotowaniem pism w tej sprawie kierowanego do dotychczasowych najemców;
9)    prowadzenie rejestru lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych;
10)    prowadzenie rejestru wyroków eksmisyjnych;
11)    prowadzenie spraw związanych z kwalifikacją lokali (mieszkalne, socjalne, pomieszczenia tymczasowe);
12)    wypowiadanie umów najmu lokali mieszkalnych zawartych na czas nieoznaczony, lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych oraz dokonywanie stosownych uzgodnień z Działem Eksploatacji w tej sprawie;
13)    występowanie z wnioskiem do Radcy Prawnego o wystąpienie z pozwem o eksmisję z lokali mieszkalnych, w tym lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych;
14)    występowanie z wnioskiem o wymeldowanie poprzednich lokatorów, z odzyskiwanych lokalu mieszalnych, którzy nie dopełnili tego obowiązku;
15)    rozpatrywanie wniosków najemców o okresową obniżkę czynszu, stosownie do regulacji w prawie miejscowym;
16)    wydawanie opinii w sprawach regulacji stanów prawnych lokali mieszkalnych;
17)    rozstrzyganie spraw związanych z podnajmem lokali mieszkalnych;
18)    w zakresie zamiany mieszkań:
     a)    realizowanie zamiany lokali mieszkalnych.
     b)    gromadzenie i analiza informacji o potrzebach lokatorów pozostających w zasobach komunalnych Miasta.
     c)    udzielanie informacji najemcom lokali komunalnych, a także innym potencjalnym uczestnikom zamiany mieszkań o obowiązującym trybie i zasadach zamiany.
     d)    wprowadzanie i aktualizacja na stronie internetowej ofert zgłoszenia lokalu do zamiany.
19)    prowadzenie w ścisłej współpracy z Działem Eksploatacji i Działem Inwestycji i Remontów spraw związanych z przekwaterowaniem osób z budynków i lokali przeznaczonych do remontu, rozbiórki lub wykwaterowania ze względu na inwestycje Gminy;
20)    regulacja stanów prawnych lokali
     a)    po zgonie najemcy,
     b)    po wyprowadzeniu się najemcy,
21)    prowadzenie spraw związanych z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, w szczególności z zakresu:
     a)    przygotowania i przeprowadzania postępowania zmierzającego do zawarcia transakcji kupna/sprzedaży lokali mieszkalnych,
     b)    badania stanu prawnego nieruchomości w oparciu o: wyciągi z ksiąg wieczystych, wypisy z ewidencji rejestru gruntów i budynków oraz inne dopuszczone źródła w tym zakresie,
     c)    przygotowywania projektów umów wynajmu i sprzedaży lokali mieszkalnych, świadczenia usług doradczych w zakresie rynku nieruchomościami.